Comprar um lote tem se tornado uma excelente oportunidade de negócios. Mas será verdade que “quem compra terra não erra”? A crise que afeta o setor imobiliário desde 2016 se apresenta como um terreno fértil para comprar terrenos com ótimas condições de compra. Por isso, as loteadoras estão oferecendo grandes descontos e condições de financiamento.
Para quem pensa em construir, este investimento se apresenta como uma oportunidade muito rentável. Outros pontos importantes, são a futura valorização e geração de patrimônio. Confira em detalhes a seguir estas e outras vantagens ao comprar um lote!
Ter segurança financeira
Deni Lamb, diretor da Lotenet, acredita que o investimento em loteamentos é seguro, rentável. E além disso, gera significativos retornos financeiros de médio a longo prazo.
Os lotes, diferente de imóveis ou carros, por exemplo, passam por uma valorização acima da média. Isso ocorre porque eles não passam por depreciação com o passar dos anos.
Os terrenos são também valorizados na medida em que novas infraestruturas são destinadas à região em que ele se encontra. A construção de imóveis ou vias importantes também podem influenciar no valor final.
A segurança em comprar um lote, reside também na criação de um tipo de “poupança forçada”. Isso porque destina recursos que seriam gastos sem planejamento, sendo mais estáveis que, por exemplo, aplicações.
Priorizar suas necessidades
Ao escolher o terreno para construir é possível priorizar suas necessidades. Já que o proprietário define a planta da maneira que julgar melhor, ele pode fazê-la de modo plural. Assim, ela irá atender a todos os moradores.
É possível definir se irá querer ampliar o número de quartos, a garagem, ter ou não um jardim, entre outras flexibilidades que não seriam encontradas ao comprar um imóvel pronto.
Desta forma, você poderá personalizar o espaço e criar o imóvel dos seus sonhos! Ao comprar um imóvel você poderá necessitar de reformas ou adaptações. E neste caso, pode ter um custo final bem mais alto do que o planejado.
Comprar um lote em uma área boa com um custo inferior
As áreas mais famosas, desenvolvidas e cheias, geralmente possuem lotes a preços exorbitantes. Graças aos processos de expansão pelos quais as cidades vêm passando, é possível agora encontrar lotes em ótimos lugares e com preços excelentes.
Bairros mais novos e com grande potencial de investimento, apresentam preços mais atrativos. Por isso, verifique a infraestrutura do lugar (água, luz, etc) e se há projetos em andamento no local que possam proporcional melhor qualidade de vida aos moradores e influenciar no valor do lote no futuro. Entretanto, é importante analisar a região seja na compra de loteamentos fechados ou condomínios.
Além destas vantagens, vale lembrar que investir em lotes é bem mais econômico do que em construções já prontas. As taxas de manutenção como IPTU e outros impostos, por exemplo, são menores. E assim que você agrega valor ao seu imóvel é possível que receba todo o dinheiro aplicado e até algum bônus!
Agora que você já se informou, que tal dar uma olhada em alguns dos nossos empreendimentos?
Veja o vídeo abaixo onde o Deni Lamb fala mais sobre o mercado de Loteamento.
