A construção de uma casa é uma tarefa que envolve pontos importantes. Desde o planejamento, definição do terreno, compra de materiais e levantamento da obra, são muitas as observações a serem feitas a fim de que tudo saia como o desejado.
Por falar em planejamento, ele continua sendo o maior responsável para garantir o cumprimento de prazos e a satisfação final. Contudo, não é a única coisa importante para a construção. Após a aquisição do seu lote, chegou a hora de construir.
Neste artigo, preparamos dicas essenciais para te ajudar neste processo. Pensar cuidadosamente em cada um destes passos é garantir tranquilidade e evitar penalidades.
1 – A construção de uma casa começa sempre pelo projeto
Iniciar uma obra é iniciar um projeto. Ainda que muitas pessoas não recorram a um arquiteto, até mesmo pensar como vai ficar a casa pronta requer um projeto. Na prática, este é o momento em que se pensa na planta da construção, nos objetivos da obra e no desenvolvimento. A dica é sempre ter um profissional qualificado para, por exemplo, executar o que foi imaginado. Um planejamento bem realizado é composto por 3 etapas:
- Estudo da viabilidade da obra (onde se irá verificar a possibilidade de rendimento ou investimento com a construção)
- Orçamento (para entender qual o valor final da obra)
- Cronograma físico-financeiro (nesta etapa se concilia o que precisa gastar com o tempo de execução)
2 – Infraestrutura após o planejamento
A infraestrutura da construção abrange desde a fundação até a adequação do terreno ao que se pretende construir. Em outras palavras, é a base que irá colocar a obra de pé. Neste momento, são avaliadas não apenas a fundação como se o terreno é apropriado, rígido e resistente.
As fundações são divididas entre superficiais e profundas,primeiramente, sendo as principais com menos de 3 metros de profundidade.
As fundações superficiais podem ser de:
- Sapata (Caracterizadas pelo concreto armado, são recomendadas para solos resistentes)
- Bloco de fundação (Caracterizados pelo uso exclusivo de concreto, não utilizam de armadura)
- Radier (Se assemelha a uma placa de concreto que abrange toda a edificação)
- Viga de fundação (São comuns a vários pilares cujos centros estejam alinhados em planta)
Já as fundações profundas se subdividem em:
- Estacas (elementos feitos de madeira, aço, concreto pré moldado que são perfuradas no solo)
- Tubulões (De formato cilíndrico, podem ser executados com ou sem revestimento)
- Caixões (Possuem forma de prisma e são instalados por escavação interna)
- São elementos de fundação profunda de forma prismática, concretado na superfície e instalado por escavação interna. Podem ter ou não base alargada e serem executados com ou sem ar comprimido.
3 – Telhados, forros e coberturas
Após o levantamento das fundições e paredes, é chegado a hora de pensar na cobertura da sua obra. Por isso há vários materiais disponíveis no mercado, sendo os mais comuns de cerâmica, concreto e metálicos. Na construção das telhas, há ainda a parte estrutural (laje) e a cobertura propriamente dita (telhas).
4 – Instalações elétricas e hidrossanitárias
É a parte responsável pela passagem de fios, cabos e demais condutores elétricos. Nesta etapa, é importante a preocupação com a segurança, visto o risco de fatalidades ou choques. Importante ressaltar que os interruptores só devem ser instalados quando a parte da passagem estiver finalizada.
Em relação às instalações hidrossanitárias, a preocupação deve ser a mesma da parte elétrica. É a partir dele que a água será distribuída pela casa. Neste ponto, existem dois tipos de distribuição. Quando a água é armazenada em caixa d’água, ela é indireta. Quando vem da rede pública, é direta. Verifique a importância de ambas.
5 – Acabamentos e pintura na construção de uma casa
Faz parte dos processos finais da construção, e é quando se escolhe o piso (cerâmica, ardósia, etc) para cada canto da casa. Basicamente, é a hora de deixar tudo bonito! Em outras palavras, as pinturas das paredes, a colocação de texturas, aplicação de massas e seladores vêm nesta etapa.
É claro que todas as dicas acima podem ser adaptadas de acordo com a realidade do seu planejamento, mas em geral, elas são essenciais para o sucesso de uma construção.
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