Especialistas recomendam aproveitar o crescimento imobiliário que acontece no período
Uma dúvida comum de quem pretende adquirir um lote é como se planejar para sua aquisição, principalmente em um momento oscilante da economia. Será este o momento certo para se comprar um terreno? E como é possível se organizar para isso? A resposta é mais simples do que parece.
Dentre tantas ofertas atrativas do mercado, o desejo de construir a partir do planejado costuma ser o principal motivo pelo qual as pessoas decidem comprar um terreno. Mas apenas o sonho pode causar uma frustração ou dor de cabeça se não se colocar no papel os prazos, trâmites e expectativas que transformarão este sonho em realidade.
Quando a economia têm altos e baixos, essa preocupação ainda é maior. Mas temos um boa notícia para você: o tão esperado crescimento imobiliário em 2019 finalmente parece estar consolidado. E quem afirma isso é a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que divulgou um aumento de 38% na compra de imóveis e terrenos, em relação ao ano anterior.
Já o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) identificou não apenas que o biênio de maus resultados (2017-2018) acabou, como esta é a melhor hora de investir, uma vez que o crescimento ainda está em seu início, deixando os preços baixos. Mas a exemplo da bolsa de valores – que teve picos nos últimos anos e depois manteve certa instabilidade – o mesmo pode ocorrer com outros segmentos. Então este é o momento exato de adquirir o seu lote.
Mas como nem sempre a iniciativa de compra está alinhada ao planejamento – e para que você não caia em nenhuma armadilha na escolha de um lote – selecionamos alguns passos que irão garantir a realização de uma compra eficiente e que atenda às suas expectativas.
Identifique sua necessidade e pesquise
Não importa se você pretende construir uma casa, apartamento ou apenas utilizar o lote como investimento. A compra baseada apenas no valor que você pretende gastar pode gerar insatisfação. Faça o contrário.
Entender a finalidade da compra é importante porque se relaciona ao Plano Diretor de uma cidade, que determina por exemplo, a altura e quantidade de andares que um imóvel pode ter. Já pensou adquirir um terreno e não tirar o seu projeto do papel mesmo depois do lote comprado?
Analise também o potencial de valorização do lote. A compra ideal se dá quando o ajuste financeiro é realizado entre o desejo e o que se pode pagar por ele. Mas o ponto de partida nunca pode ser apenas o preço. Aliás, desconfie sempre de preços muito baixos, pois costumam estar vinculados a terrenos irregulares ou a golpes.
Amplie as possibilidades. Você pode se surpreender!
É óbvio que loteamentos em bairros em ascensão têm preços mais acessíveis que os mais requisitados ou tradicionais. E por isso, talvez seja a hora de você considerar ir além dos locais mais buscados, associando assim, valores menores ou mesmo uma metragem maior de terreno.
Aliás, de acordo com o seu orçamento, amplie o raio de busca e fique aberto a considerar a compra em bairros novos, ainda que para estabelecer comparações ou antecipar um negócio lucrativo.
Porém não esqueça do tópico acima sobre o potencial de valorização do lugar, mas considere antecipar um investimento a médio prazo, principalmente se não houver urgência na utilização do lote.
Lote pode estar em seu planejamento. Faça isso.
Falar em planejamento parece sempre óbvio, mas de que adianta decidir comprar um lote, analisar o potencial de valorização do terreno se não puder pagar por ele? O importante aqui é mudar a atitude em relação ao uso das suas economias e repensar os hábitos negativos em relação ao dinheiro.
Há dicas simples que podem ser utilizadas para se planejar um orçamento e cada consumidor deve encaixá-las em sua realidade. Aproveitar o momento ideal da compra é essencial, mas para que isso não comprometa sua renda, evite surpresas.
Desde uma planilha com todas as informações dos seus gastos – onde é possível detectar custos mensais que não são importantes – até a utilização de sistema para o controle de finanças.
Nos dias de hoje, é possível se organizar através de softwares e aplicativos, facilitando o corte de gastos supérfluos e ajudando a repensar hábitos que diminuam as despesas.
A partir disto, é possível otimizar seus ganhos.
E não se esqueça de conhecer as condições de financiamento existentes para a aquisição de lotes e terrenos. Entendendo as opções disponíveis no mercado, você consegue decidir entre um financiamento, uma maior parcela de entrada ou ainda dividir em valores que não afetem negativamente o seu orçamento.
O momento de comprar o seu lote é agora!
Gostou de saber como se organizar para comprar um lote no 2º semestre? Entendeu as principais atitudes e observações que precisa ter para fazer um grande negócio? Então conheça mais sobre a Lotenet e entre em contato conosco.
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